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先日、わが家の負債を書き出してみました。
40代5人家族/わが家の負債について
貯金額はよくチェックするんですが、負債のことはあまり書いてな…
その時、
「毎月住宅ローン払ってるけど、
結局住宅取得には全部でいくらかかったんだろう？」と疑問に思ったので調べてみました。
大阪市外の一戸建て、
土地の面積は30坪ほどで土地は借地です。
目次
住宅取得時にかかった総費用
まずは結論からいってみましょう。
わが家の住宅取得時にかかった総費用は
約2939万円でした！
住宅取得時にかかった費用の内訳
現金で支払った費用
総費用約2939万円のうち、
現金で支払ったものが約1340万円。
頭金の額は人それぞれなので、
頭金を除くと約97万円の現金支払いがありました。
| 頭金 | 約1243万円 |
| 火災保険料 | 419,270円 |
| 追加工事費 | 442,300円 |
| 手数料 | 105,000円 |
| 合計 | 約1340万円 |
頭金
頭金1000万円だと思ってたけど、
計算するとおそらく1243万円ほど支払ったんだろうなと思います。
双方の親が合わせて8～900万円援助してくれたのと、
私の独身時代の貯金200万円、
残りは家の貯金で支払ったと思います。
火災保険料
火災保険料は419,270円を支払いました。
追加工事費
追加工事費用442,300円也。
何の追加工事なのかは今となっては覚えていない。。。
キッチングリルを両面焼きにするオプションつけたような気がするけど
今となってはあんまり使わないし、いらなかったなぁ。
手数料
手数料として105,000円支払いました。
住宅ローンで支払った費用
総費用約2939万円のうち、
現金で支払ったものが約1340万円なので
残り約1600万円は住宅ローンで借り入れをしました。
もちろん35年ローンです！
住宅取得後にかかっている費用
毎月の費用
住宅取得後は、
毎月住宅ローンと土地代を支払っています。
合わせて7万円弱です。
賃貸の時は8万円ほどの家賃と2万円ほどの駐車場代、
合わせて10万円を住宅にかけていたので毎月の支払い額は少なくなりました。
住宅にかかる費用（住宅ローンだけじゃない）
毎月何も考えずに支払っている住宅費ですが、わが家の住宅費の内…
固定資産税
賃貸の時は必要無かったものとして、
毎年10万円くらい、固定資産税の支払いがあります。
合計税額を年4回に分けて支払うので
1回あたり25000円ほど。
修繕費（予定）
持ち家だと修繕費も大きな費用です。
2年前くらいに外壁と屋根の塗装の見積りをもらったのですが
2階建てのわが家、見積りの結果は165万円でした。
数年以内にかかると思うけど、
物価高の影響で200万円くらいになりそう・・・
まとめ
今まで「1600万円の住宅ローンがある」ということしか分かっていなかったけど、
「今住んでいる家が総額いくらで購入したものか？」
「頭金にいくら入れたのか？」
「家の購入時に現金はどのくらい支払ったのか？」などなど
購入時には気に留めなかった事が色々分かりました。
わが家の場合
住宅取得時にかかったのは約3000万円、
土地代は毎月支払いを続けると約1350万円くらいになるので
住宅取得費としては
総額4350万円（税金・修繕費除く）でした。
昨今の不動産高騰からいうと少ない金額かもしれませんが
やっぱり家は「人生の3大支出」でした。
でもこの家は夫婦で一目惚れしたような感じで購入したし、
家が好きなので後悔はありません。
